디에이치 퍼스티어 아이파크

줍줍의 추억, 흑석자이를 아시나요?

요즘 자이하면 순살자이가 떠오르지만요...또 떠오르는 단어가 있습니다. 바로 "흑석자이"....!!!

온 국민이 같은 곳에 살길(?) 희망하며 가즈아를 외쳤던 무순위 청약이 또 돌아왔습니다.

서울시 강남구 개포동에 위치한 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약이 2024년 2월 26일에 신청 예정이라고 합니다. 

줍줍 청약 대전 예고…개포 디퍼아 당첨되면 20억 | 한국경제 (hankyung.com)

'줍줍 청약 대전' 예고…개포 디퍼아 당첨되면 20억

 

무순위 청약에 두근두근한 이유는 

1. 4년전 분양가로 아파트를 구매할 수 있습니다. 시세차익이 로또급이라고 신문 기사에도 나왔습니다.

2. 서울 소재지 아파트를 서울 시민이 아니어도 청약해 볼 수 있습니다.

(경기도에 사는 사람이 서울에도 살 수 있는 건데 왜 청약이 안되냐고요~  경기도 사람도 실거주 할 수 있지 않을까요...? 청약 정책에 의문을 가진 자...)

무순위 사후 접수 - 유주택자 청약 가능, 재당첨 제한 주의

성년자/ 국내거주/ 청약홈/ 청약통장 사용X/ 재당첨제한 적용/ 유주택자 청약 가능/ 재당첨제한 세대원 포함 청약 불가/ 동일주택 기당첨자 청약불가/ 부적격당첨자 청약불가/ 공급질서 교란자 청약 불가

디에이치퍼스티어아이파크 부동산 현황

 

분양가 / 현재 시세 / 시세차익 (2024년 2월 20일 기준)

34제곱 6.7억 / 13억 / 6.3억

59제곱 13.2억 / 21억 / 7.8억

132제곱 22.6억 / 45억 / 22.4억

 

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 34제곱 매매 호가

 

청약 당첨후 전세를 놓는다면

지금 입주장이라 그런지 전세 매물이 어마무시 합니다. 중복매물이 있다 치더라도 6000이 넘는 대단지에 입주장이라 전세빼기 쉬지 않겠다라는 생각이 듭니다.

34제곱 분양가 6.7억 / 전세가 4.2억~7억

59제곱 분양가 13.2억 / 전세가 7억 ~ 9억

34제곱 현재 매물가 13억에 비하면 전세가가 굉장히 낮은 것 같은 건 저만의 느낌일까요? 분양가와 어울리는 전세가라고 생각이 듭니다....

다행히 실거주 의무가 없어서 곧장 전매 가능하다고 합니다.

당첨후 여유가 있다면 전세/ 예산 빠듯하면 전매하는 전략으로 가야 할 것 같습니다.(실거주가 어려울 경우)

제일 중요한 것은 로또같은 청약이 당첨되야 하는 것이겠지요... 꼭 필요하신 분들이 당첨되었으면 좋겠습니다.!

 

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 34제곱 전세 매물